Estimation théorique
Rue de Voize,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Voize,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 5 | CHE DE MEAUX | 4 | 112 | 356 | 510000€ | 4554€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE VOIZE | 5 | 133 | 440 | 580000€ | 4361€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE VOIZE | 2 | 61 | 365 | 563250€ | 9234€ |
2021-09-30 | 81 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 332 | 500 | 1300000€ | 3916€ |
2020-07-30 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 270 | 360000€ | 5070€ |
2020-12-17 | 4 | IMP LA MARE AU NOMBRY | 3 | 60 | 507 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CAHOUETTES | 3 | 100 | 521 | 452000€ | 4520€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES CAHOUETTES | 1 | 18 | 0 | 98000€ | 5444€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES CAHOUETTES | 5 | 115 | 981 | 1450000€ | 12609€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES CAHOUETTES | 2 | 45 | 265 | 400600€ | 8902€ |
2021-02-18 | 6 | AV PAUL DOUMER | 4 | 125 | 297 | 590000€ | 4720€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 98 | 275 | 488100€ | 4981€ |
2022-07-27 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 100 | 352 | 799000€ | 7990€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 94 | 303 | 465000€ | 4947€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES CHAMPS | 3 | 75 | 281 | 490000€ | 6533€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2022-02-17 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 74 | 301 | 420000€ | 5676€ |
2021-03-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 91 | 0 | 401680€ | 4414€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 0 | 301990€ | 4314€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DES CHAMPS | 4 | 110 | 0 | 522000€ | 4745€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2019-09-17 | 51 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 2 | 44 | 253 | 120000€ | 2727€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2021-08-10 | 5 | RUE PAUL LETOMBE | 4 | 96 | 0 | 405400€ | 4223€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 67 | 120 | 300000€ | 4478€ |
2020-09-11 | 16 | AV PAUL DOUMER | 6 | 113 | 456 | 630000€ | 5575€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 259 | 485000€ | 4850€ |
2021-09-30 | 11 | ALL MARCEL | 4 | 86 | 539 | 595000€ | 6919€ |
2022-03-09 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 394 | 504000€ | 4800€ |
2022-11-24 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 420030€ | 5600€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |
2020-10-19 | 43 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 65 | 254 | 332500€ | 5115€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 94 | 199 | 470000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 377 | 630000€ | 6000€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2022-05-20 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 250 | 740000€ | 11385€ |
2020-09-01 | 26 | AV PAUL DOUMER | 6 | 88 | 481 | 410130€ | 4661€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 67 | 443 | 330000€ | 4925€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 107 | 390 | 531000€ | 4963€ |
2022-11-10 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1297 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |
2021-05-10 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 502 | 672000€ | 4480€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2021-02-16 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 237 | 535000€ | 6294€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 105 | 225 | 440000€ | 4190€ |
2020-07-18 | 23 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 226 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2019-09-16 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 398 | 530000€ | 4818€ |
2020-03-27 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 306000€ | 6120€ |
2023-01-24 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 385000€ | 7700€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 52 | 53 | 250000€ | 4808€ |
2022-05-31 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 104 | 0 | 505579€ | 4861€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 395 | 470000€ | 5222€ |
2020-11-27 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 270 | 477750€ | 4730€ |
2019-08-01 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 48 | 174 | 345000€ | 7188€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DUVAL | 4 | 106 | 260 | 598400€ | 5645€ |
2019-10-11 | 14 | VLA BLONDEAU | 5 | 118 | 220 | 536000€ | 4542€ |
2020-05-22 | 27 | AV PAUL DOUMER | 6 | 98 | 205 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-29 | 32 | AV PAUL DOUMER | 5 | 110 | 376 | 819000€ | 7445€ |
2021-06-04 | 27 | AV PAUL DOUMER | 4 | 73 | 241 | 490000€ | 6712€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 50 | 0 | 205650€ | 4113€ |
2020-06-29 | 34 | AV PAUL DOUMER | 4 | 87 | 263 | 370000€ | 4253€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL DOUMER | 4 | 87 | 263 | 478000€ | 5494€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 112 | 0 | 724690€ | 6470€ |
2021-03-18 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 81 | 0 | 433850€ | 5356€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 110 | 208 | 430000€ | 3909€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 198 | 394000€ | 4378€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 92 | 139 | 495000€ | 5380€ |
2022-07-11 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 724 | 820000€ | 6833€ |
2021-07-20 | 4 | VLA GABRIELLE | 4 | 89 | 259 | 505000€ | 5674€ |
2021-04-13 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 0 | 532000€ | 6115€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 85 | 208 | 515000€ | 6059€ |
2019-09-11 | 2 | VLA DUVAL | 3 | 46 | 277 | 304000€ | 6609€ |
2020-01-31 | 7 | ALL MARIE | 3 | 46 | 71 | 265000€ | 5761€ |
2021-04-06 | 7 | VLA BLONDEAU | 4 | 113 | 398 | 410000€ | 3628€ |
2020-09-22 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2021-02-02 | 58 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 105 | 214 | 446250€ | 4250€ |
2020-08-27 | 7 | VLA DUVAL | 3 | 62 | 163 | 245000€ | 3952€ |
2021-12-06 | 28 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 156 | 809 | 785000€ | 5032€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |
2022-01-04 | 34 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 206 | 454400€ | 4993€ |
2022-09-15 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 185 | 359000€ | 5983€ |
2022-05-30 | 6 | ALL MARIE | 3 | 37 | 178 | 200000€ | 5405€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 76 | 101 | 380000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 92 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 623 | 685000€ | 5269€ |
2019-06-05 | 94 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 400 | 1150000€ | 14024€ |
2023-06-28 | 11 | CHE TORTU | 4 | 97 | 110 | 408000€ | 4206€ |
2023-06-15 | 84 | AV VICTOR HUGO | 3 | 47 | 254 | 335000€ | 7128€ |
2020-02-07 | 53 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 4 | 78 | 556 | 1100000€ | 14103€ |
2022-06-16 | 11 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 114 | 0 | 525490€ | 4610€ |
2021-07-22 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 77 | 0 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-20 | 4 | ALL ALAIN MIMOUN | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-11-29 | 6 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 78 | 0 | 499800€ | 6408€ |
2019-08-28 | 7 | ALL LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 511000€ | 5615€ |
2019-12-27 | 58 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 220 | 395000€ | 5197€ |
2022-03-11 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 131 | 335000€ | 4589€ |
2020-02-18 | 49 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 153 | 845 | 1400000€ | 9150€ |
2019-09-12 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 183 | 442000€ | 4653€ |
2019-06-26 | 95 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 98 | 200 | 448000€ | 4571€ |
2022-02-11 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2022-07-01 | 22 | RUE EMILE COSSONNEAU | 5 | 74 | 152 | 432550€ | 5845€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DES CAHOUETTES | 4 | 79 | 502 | 428000€ | 5418€ |
2022-05-24 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 98 | 129 | 422000€ | 4306€ |
2020-10-29 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 549 | 608000€ | 5241€ |
2021-07-07 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 344 | 376000€ | 5968€ |
2019-12-09 | 56 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 112 | 262 | 440000€ | 3929€ |
2021-07-15 | 47 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 3 | 90 | 0 | 441000€ | 4900€ |
2019-09-17 | 58 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 242 | 400000€ | 4396€ |
2019-09-04 | 81 | AV VICTOR HUGO | 5 | 66 | 0 | 278700€ | 4223€ |
2021-09-22 | 78 | AV VICTOR HUGO | 2 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2021-10-22 | 83 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2022-09-07 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 148 | 523 | 760000€ | 5135€ |
2023-06-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 286 | 336000€ | 5333€ |
2021-02-26 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 113 | 323000€ | 4894€ |
2022-07-19 | 43 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 120 | 714 | 1000000€ | 8333€ |
2021-09-24 | 89 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 254 | 488300€ | 4883€ |
2022-02-10 | 53 | RUE RASPAIL | 2 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2022-09-20 | 39 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 77 | 137 | 76000€ | 987€ |
2022-07-19 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 130 | 473 | 810000€ | 6231€ |
2021-11-29 | 90 | RUE DES CAHOUETTES | 6 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 9001 | CITE DU VERGER | 4 | 54 | 458 | 313000€ | 5796€ |
2021-03-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 65 | 425 | 376000€ | 5785€ |
2022-07-19 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 239 | 750000€ | 10714€ |
2021-06-04 | 2 | CITE DU VERGER | 4 | 42 | 237 | 163000€ | 3881€ |
2021-09-02 | 8 | VC PGE DE L EGLISE | 4 | 66 | 164 | 277000€ | 4197€ |
2020-03-12 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 379000€ | 5053€ |
2020-04-06 | 4 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 75 | 184 | 350000€ | 4667€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHRISTINE | 2 | 54 | 212 | 280000€ | 5185€ |
2020-02-11 | 38 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2020-09-11 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 382 | 415700€ | 5774€ |
2021-07-01 | 44 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 201 | 430950€ | 5746€ |
2021-12-23 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 251 | 450000€ | 8036€ |
2020-02-28 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 404 | 414500€ | 3768€ |
2022-04-20 | 65 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 404 | 490000€ | 4455€ |
2021-06-30 | 6 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 162 | 330000€ | 3204€ |
2019-05-02 | 12 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 140 | 646 | 500000€ | 3571€ |
2020-09-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 178 | 181496€ | 2388€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 101 | 278 | 507000€ | 5020€ |
2021-09-14 | 61 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 178 | 399 | 663000€ | 3725€ |